Altbautraum mit Flexibilität und Flair

Objekt-ID: ID-1242

Kaufpreis

497.000 EUR

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3,5 Zimmer

Altbautraum mit Flexibilität und Flair

Kaufpreis

497.000 EUR

Objekt ID

ID-1242

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3,5

Objektdaten

Objekt-ID

ID-1242

Objekttyp

Etagenwohnung, Wohnung

PLZ / Stadt

20253 Hamburg

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3,5

Balkon/Terrasse

Ja

Baujahr

1905

Energieausweis

Heizungsart

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis | Ausstellungsdatum: 19.04.2018 | Gültig bis: 18.04.2028 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1905 | Primärenergieträger: Strom | Endenergie­bedarf: 146,00 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: E

Preis

Kaufpreis

497.000 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Beschreibung

Mitten im begehrten Eimsbüttel, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung als ideales Zuhause für Studenten, Paare oder kleine Familien. Auf rund 72 m² erwarten Sie 3,5 Zimmer, die sich durch einen flexiblen Grundriss, großzügige Raumproportionen und den typischen Hamburger Altbaucharme auszeichnen. Ein wahres Liebhaberstück in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Insbesondere die vorderen Räume profitieren von den Fenstern, durch die das
Tageslicht weit in die Wohnung hinein strömt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Südwestbalkon. Das ruhig nach hinten gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Gleichzeitig lässt sich der Wohn- und Essbereich auf Wunsch flexibel abtrennen und damit beispielsweise als Homeoffice, zusätzlicher Schlafbereich oder separates Zimmer nutzen. Ein, separates halbes Zimmer mit angrenzender Nische eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Die Küche bietet Raum
für individuelle Gestaltungsideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen modernisieren. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gärtnerstraße verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Wohnung für alle, die die begehrte Lage Eimsbüttels und den besonderen Charme eines Hamburger Altbaus zu schätzen wissen.

Kontaktperson für dieses Objekt

Frau  Lina Köhlert, aestates GmbH
Name
Frau Lina Köhlert
E-Mail
LK@aestates.com
Telefon
+49 171 2329140

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