Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Objekt-ID: ID-1146

Kaufpreis

797.000 EUR

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3 Zimmer

Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Kaufpreis

797.000 EUR

Objekt ID

ID-1146

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3

Objektdaten

Objekt-ID

ID-1146

Objekttyp

Etagenwohnung, Wohnung

PLZ / Stadt

20099 Hamburg

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3

Stellplatz/Garage

Ja

Balkon/Terrasse

Ja

Baujahr

1973

Energieausweis

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp: Verbrauchs­ausweis | Ausstellungsdatum: 22.10.2021 | Gültig bis: 21.10.2031 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 1973 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergie­verbrauch: 55,00 kWh/(m²·a) | Warmwasser enthalten: ja | Energie­effizienz­klasse: B

Preis

Kaufpreis

797.000 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch einen Grundriss, der maximale Flexibilität bietet: Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Familiennest oder für die Nutzung als großzügige WG – die Raumaufteilung auf ca. 98 m² lässt vielfältige Lebensentwürfe zu. Drei Zimmer, wahlweise zwei Schlafzimmer oder Home-Office, machen individuelle Wohnkonzepte möglich. Durchdachte Details wie ein zusätzlicher Abstellraum, der Aufzug im Haus und ein separater Kellerraum sorgen für Alltagserleichterung und Komfort.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich: Hochwertiges, dunkles Echtholzparkett sorgt für eine stilvolle und besonders einladende Atmosphäre, in den Zimmern setzt helleres Parkett wohnliche Akzente. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein rundum harmonisches und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der großzügig geschnittene Balkon zum ruhigen Innenhof – ein Rückzugsort, auf dem man den Tag entspannt ausklingen lassen kann.
Zwei Stellplätze im Innenhof – in dieser Lage ein echtes Privileg. Das Haus aus dem Jahr 1973 wurde 2012 modernisiert (Fassade, Balkone, Fenster). Vor der Tür pulsiert das Leben: Zahlreiche Cafés, kleine Restaurants und charmante Bars prägen das Bild der Langen Reihe – einer der lebendigsten Straßen der Stadt. Zur Alster ist es nur einen Steinwurf entfernt. Wer hier wohnt, genießt urbanes Leben. Urbanität trifft auf Gemütlichkeit – Ein Zuhause, das inspiriert und begeistert.

Kontaktperson für dieses Objekt

Frau  Lina Köhlert, aestates GmbH
Name
Frau Lina Köhlert
E-Mail
LK@aestates.com
Telefon
040 9876 82800

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