3-Zimmer-Charme in Eilbek

Objekt-ID: ID-1253

Kaufpreis

295.000 EUR

Objektart

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

3 Zimmer

3-Zimmer-Charme in Eilbek

Kaufpreis

295.000 EUR

Objekt ID

ID-1253

Objektart

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

3

Objektdaten

Objekt-ID

ID-1253

Objekttyp

Erdgeschosswohnung, Wohnung

PLZ / Stadt

22089 Hamburg

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

3

Baujahr

1954

Energieausweis

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis | Ausstellungsdatum: 10.07.2020 | Gültig bis: 10.07.2030 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1954 | Primärenergieträger: Gas | Endenergie­bedarf: 227,00 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: G

Preis

Kaufpreis

295.000 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Beschreibung

Diese helle Hochparterre-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, flexiblen Grundriss, der vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Drei gut geschnittene Zimmer bieten sowohl Platz für individuelle Rückzugsorte als auch Home-Office-Optionen. Besonders der hochwertige Küchenbereich aus dem Jahr 2024 setzt ein stilvolles Highlight. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und durchfluten die Wohnung mit Tageslicht.

Über den großzügigen, einladenden Flur gelangt man in alle Räume. Das Schlafzimmer zur Hofseite bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne und sorgt für erholsamen Schlaf. Direkt gegenüber eignet sich das Gästezimmer perfekt als Arbeitszimmer oder privat genutzter Bereich. Küche und Badezimmer präsentieren sich modern und zeitlos. Die umfangreiche Kernsanierung von 2011 bietet vor allem im Bereich Elektrik und Heizkörper nachhaltigen Komfort.

Die Wohnung öffnet sich zum ruhigen, grünen Innenhof, der eine großzügige Gemeinschaftsfläche für entspannte Stunden bietet. Die zentrale Lage am Eilbeker Weg verbindet urbanes Leben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von 700,- EUR vermietet.

Kontaktperson für dieses Objekt

  Fabio Rafii, aestates GmbH
Name
Fabio Rafii
E-Mail
fr@aestates.com
Telefon
+49 170 4927 686

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