3 Zimmer mit privatem Garten in Südlage

Objekt-ID: ID-1187

Kaufpreis

1.495.000 EUR

Objektart

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche

117,05 m²

Zimmer

3 Zimmer

3 Zimmer mit privatem Garten in Südlage

Kaufpreis

1.495.000 EUR

Objekt ID

ID-1187

Objektart

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche

117,05 m²

Zimmer

3

Objektdaten

Objekt-ID

ID-1187

Objekttyp

Erdgeschosswohnung, Wohnung

PLZ / Stadt

22301 Hamburg

Wohnfläche

117,05 m²

Zimmer

3

Stellplatz/Garage

Ja

Balkon/Terrasse

Ja

Garten

Ja

Baujahr

2025

Energieausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweis: nicht erforderlich

Preis

Kaufpreis

1.495.000 EUR

Provision

2,38% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Beschreibung

Diese Wohnung wird Sie auf den ersten Blick begeistern.

Eingebettet in die charmante Atmosphäre von Winterhude, bietet sie nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das die besten Seiten der Stadt verkörpert. Hier genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür bietet – von Cafés am Mühlenkamp bis hin zu den malerischen Uferpromenaden der Alster.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem klaren, hellen Raumkonzept empfangen, das den perfekten Rahmen für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die edlen Parkettböden strahlen Wärme und Eleganz aus und harmonieren perfekt mit den großen bodentiefen Fenstern, die Licht und Lebensfreude hereinlassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die Südterrasse mit eigenem Garten ein wahrer Glücksfund inmitten der Innenstadt ist. Das Luxusbad ist mit einer Walk-In Dusche, Rainshower und handgefertigtem Doppelwaschtisch mit edlen Armaturen ein echtes Highlight. Ein zweites Zimmer bietet die Möglichkeit zum Wachsen und Arbeiten. Auch Gäste sind hier herzlich willkommen, denn es gibt ein zweites Duschbad. Die großzügige Raumgestaltung bietet Platz für vielfältige Ideen, ohne dabei Abstriche in der Funktionalität machen zu müssen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: die Fußbodenheizung sorgt unter dem Eichenholzparkett für wohlige Wärme, hochwertige Materialien bieten eine Atmosphäre von Klasse und Stil. Jedes Detail wurde durchdacht, um eine perfekte Balance zwischen Komfort und zeitloser Eleganz zu schaffen.

Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Wohnen; sie ist ein Statement, das Ihren Lifestyle unterstreicht.

Erleben Sie den besonderen Charme, den diese Wohnung bietet.
Lassen Sie sich inspirieren – Ihr neues Kapitel könnte schon morgen beginnen.

Kontaktperson für dieses Objekt

Frau  Susanne Liss, aestates GmbH
Name
Frau Susanne Liss
E-Mail
sl@aestates.com
Telefon
01704040222

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