Modern und Zentral

Objekt-ID: ID-1222

Kaufpreis

259.000 EUR

Objektart

Dachgeschoss

Wohnfläche

34 m²

Zimmer

2 Zimmer

Modern und Zentral

Kaufpreis

259.000 EUR

Objekt ID

ID-1222

Objektart

Dachgeschoss

Wohnfläche

34 m²

Zimmer

2

Objektdaten

Objekt-ID

ID-1222

Objekttyp

Dachgeschoss, Wohnung

PLZ / Stadt

22765 Hamburg

Wohnfläche

34 m²

Zimmer

2

Baujahr

1953

Energieausweis

Heizungsart

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp: Verbrauchs­ausweis | Ausstellungsdatum: 15.08.2019 | Gültig bis: 14.08.2029 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 2005 | Primärenergieträger: Gas | Endenergie­verbrauch: 158,00 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: F

Preis

Kaufpreis

259.000 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im
Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 und überzeugt durch ihren außergewöhnlich gemütlichen Charakter. Das hochwertige Stäbchenparkett harmoniert elegant mit den glatt verputzten weißen Wänden und sorgt für ein zeitloses Wohngefühl. Bei einer Elektrik, die 2006 und 2011 erneuert wurde, braucht man sich als Käufer keine Gedanken für die nächsten Jahre zu machen.
Die Küche ist modern und angenehm groß. Der grüne Fliesenboden zieht sich bis in die angrenzende Dusche, die direkt von der Küche aus zugänglich ist und über ein Fenster verfügt, was für optimale Belüftung sorgt. Die Toilette ist separat vom Flur aus erreichbar. Klassische Hamburger Fußleisten und Jugendstil-Türgriffe springen einem mit ihrem Charme direkt ins Auge.
Insgesamt verbindet die Wohnung auf schöne Weise historische Details mit praktischer Raumaufteilung und einem modernen Touch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen, im Gemeinschaftseigentum stehenden Spitzboden, der direkt aus dem Wohnbereich zugänglich ist und allein genutzt wird. Ein Angebot ideal für urbanes, individuelles Wohnen. Mit ihrem kompakten Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung eignet sich diese Wohnung hervorragend für ein unkompliziertes Stadtleben. Sowohl für Anleger als auch für Singles ist diese Wohnung ein tolles Angebot.
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Kontaktperson für dieses Objekt

  Fabio Rafii, aestates GmbH
Name
Fabio Rafii
E-Mail
fr@aestates.com
Telefon
040 9876 82800

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