Moderner Bau. Zeitloses Wohnen.

Objekt-ID: ID-14628

Kaufpreis

3.649.000 EUR

Wohnfläche

322 m²

Grundstücksfläche

2.020 m²

Zimmer

6 Zimmer

Moderner Bau. Zeitloses Wohnen.

Kaufpreis

3.649.000 EUR

Objekt ID

ID-14628

Wohnfläche

322 m²

Grundstücksfläche

2.020 m²

Zimmer

6

Objektdaten

Objekt-ID

ID-14628

Objekttyp

Haus, Villa

PLZ / Stadt

22587 Hamburg

Grundstücksfläche

2.020 m²

Wohnfläche

322 m²

Zimmer

6

Stellplatz/Garage

Ja

Balkon/Terrasse

Ja

Garten

Ja

Baujahr

1961

Energieausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt

Preis

Kaufpreis

3.649.000 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in rückwärtiger Lage verbindet zeitgemäße Architektur mit der Ruhe einer parkähnlichen Umgebung. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 2.020 m², umgeben von altem Baumbestand, genießen Sie Privatsphäre und einen unvergleichlichen Ausblick ins Grüne. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen, die exklusiven Wohnkomfort mit Naturerlebnis vereint.
Die Premium-Ausstattung der Immobilie setzt einzigartige Maßstäbe: Die Valcucine-Küche, modernstes Smart-Home-System von KNX, ein Kamin, sowie Klimaanlage lassen keine Wünsche offen. Im Masterbereich begeistert die Dampfdusche, während hochwertige Materialien wie rahmenlose Türen, massives Eichenparkett und Designfliesen das anspruchsvolle Ambiente unterstreichen. Das in 2025 neu erschlossene Obergeschoss ergänzt den entkernten Bestandsbau nachhaltig und modern.
Durch Annehmlichkeiten wie Sicherungssysteme und ein Aufzug, sowie Briefkasten mit Paketstation ist diese Immobilie ein Haus, welches in jeder Lebensphase mitwachsen kann und auch im Alter mit Liebe genutzt werden kann, ohne sich aus gewohntem Umfeld entfernen zu müssen. Manche Häuser muss man nicht erklären, sondern selbst entdecken. Dieses ist eines davon. Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Kontaktperson für dieses Objekt

Frau  Susanne Liss, aestates GmbH
Name
Frau Susanne Liss
E-Mail
sl@aestates.com
Telefon
01704040222

Exposé anfragen

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt