Familienglück mit cleveren Extras & viel Flexibilität

Objekt-ID: ID-1379

Kaufpreis

890.000 EUR

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

455 m²

Zimmer

6 Zimmer

Familienglück mit cleveren Extras & viel Flexibilität

Kaufpreis

890.000 EUR

Objekt ID

ID-1379

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

455 m²

Zimmer

6

Objektdaten

Objekt-ID

ID-1379

Objekttyp

Einfamilienhaus, Haus

PLZ / Stadt

22547 Hamburg

Grundstücksfläche

455 m²

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

6

Balkon/Terrasse

Ja

Garten

Ja

Baujahr

2016

Energieausweis

Heizungsart

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis | Ausstellungsdatum: 02.10.2025 | Gültig bis: 02.10.2035 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 2016 | Primärenergieträger: Gas | Endenergie­bedarf: 80,70 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: C

Preis

Kaufpreis

890.000 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Beschreibung

In einer wunderbar ruhigen Familiensiedlung erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016, das modernen Komfort mit durchdachtem Raumkonzept verbindet. Auf rund 133 m² Wohnfläche gruppieren sich sechs vielseitig nutzbare Zimmer – eine Seltenheit, die sowohl Familien als auch Paare inspiriert. Das Grundstück mit 455 m² Fläche ist uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und umgeben von sattem Grün: Privatsphäre und Entfaltung werden
hier großgeschrieben. Bereits im Eingangsbereich spürt man die Liebe zum Detail: Großformatige Fliesen führen ins Erdgeschoss mit hellem Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer, Gäste-Bad mit Dusche sowie dem offen gestalteten Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum eigenen Garten. Die Küche ist einladend und praktisch, mit direkt angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, der
genügend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Zugang zum Garten bietet. Im Obergeschoss verteilen sich vier flexible Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Komfortextras wie Fußbodenheizung im ganzen Haus, ein gemütlicher Holzkamin und eine Infrarot-Sauna unterstreichen das hochwertige Wohngefühl dieses Hauses. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum oder weitere gut nutzbare Fläche dient. Ein Doppelcarport mit einer Wallbox und Solarthermie auf dem Dach des Hauses, runden dieses außergewöhnliche Angebot für anspruchsvolle Familien und Lebensmodelle ab.
Diesem Haus fehlt es an nichts – einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen.

Kontaktperson für dieses Objekt

Frau  Lina Köhlert, aestates GmbH
Name
Frau Lina Köhlert
E-Mail
LK@aestates.com
Telefon
+49 171 2329140

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