Hier beginnt die Prime-Time.

Objekt-ID: ID-1186

Kaufpreis

4.750.000 EUR

Wohnfläche

350 m²

Grundstücksfläche

880 m²

Zimmer

10 Zimmer

Hier beginnt die Prime-Time.

Kaufpreis

4.750.000 EUR

Objekt ID

ID-1186

Wohnfläche

350 m²

Grundstücksfläche

880 m²

Zimmer

10

Objektdaten

Objekt-ID

ID-1186

Objekttyp

Einfamilienhaus, Haus

PLZ / Stadt

22609 Hamburg

Grundstücksfläche

880 m²

Wohnfläche

350 m²

Zimmer

10

Stellplatz/Garage

Ja

Balkon/Terrasse

Ja

Garten

Ja

Baujahr

2020

Energieausweis

Heizungsart

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis | Ausstellungsdatum: 05.10.2020 | Gültig bis: 04.10.2030 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 2020 | Primärenergieträger: Strom | Endenergie­bedarf: 38,20 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: A

Preis

Kaufpreis

4.750.000 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Beschreibung

Diese exklusive Neubau-Villa in bester Lage von Nienstedten vereint moderne Bauqualität mit klassischer Eleganz.

Das im Jahr 2020 vom renommierten Bauträger Ralf Schmitz in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine harmonische Architektur, großzügige Raumhöhen von teils über vier Metern und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Mit zehn großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Villa ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ, elegant und familiengerecht ist.

Das ca. 880 m² große Grundstück bietet eine optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tagesverlauf und schafft so lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohnambiente. Der separate Au-pair- und Gästebereich mit eigenem Eingang unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und bietet zusätzliche Flexibilität.

Eine Villa dieser Qualität und Großzügigkeit zählt in Nienstedten zu den seltenen Gelegenheiten.

Besuchen Sie unbedingt die verlinkte Roomtour weiter unten im Inserat, oder klicken Sie hier:
https://www.instagram.com/reel/DP_04e7jFV6/?igsh=MW42ZGxrcXkyemc5cw%3D%3D

Kontaktperson für dieses Objekt

Frau  Susanne Liss, aestates GmbH
Name
Frau Susanne Liss
E-Mail
sl@aestates.com
Telefon
01704040222

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