Gartenparadies mit Gestaltungsspielraum

Objekt-ID: ID-14625

Kaufpreis

520.000 EUR

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Zimmer

3,5 Zimmer

Gartenparadies mit Gestaltungsspielraum

Kaufpreis

520.000 EUR

Objekt ID

ID-14625

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Zimmer

3,5

Objektdaten

Objekt-ID

ID-14625

Objekttyp

Doppelhaushälfte, Haus

PLZ / Stadt

22457 Hamburg

Grundstücksfläche

600 m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3,5

Stellplatz/Garage

Ja

Balkon/Terrasse

Ja

Garten

Ja

Baujahr

1979

Energieausweis

Heizungsart

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp: Verbrauchs­ausweis | Ausstellungsdatum: 15.06.2026 | Gültig bis: 15.06.2036 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 1980 | Primärenergieträger: Strom | Endenergie­verbrauch: 73,00 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: B

Preis

Kaufpreis

520.000 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Beschreibung

Dieses Haus aus den 1980er Jahren bietet eine solide Grundstruktur für Familien, die Wert auf großzügigen Raum und individuelles Gestaltungspotenzial legen. Auf ca. 100 m² überzeugt eine klug durchdachte Aufteilung: Einladender Eingangsbereich, separates Gäste-WC mit Dusche sowie eine geräumige Küche schaffen ideale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Durch große Fensterflächen im Wohnbereich genießen Sie ein durchgehend helles Ambiente, das nach einer Sanierung besonderes Wohngefühl verspricht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – perfekt für sonnige Nachmittage. Das Highlight: Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, große Garten, der Familien grenzenlosen Freiraum und Kindern einen Traumplatz zum Spielen und Entdecken bietet. Sonnige Momente sind garantiert.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Vollbad sowie die Möglichkeit zur Einrichtung eines Arbeitszimmers.. Ein großzügiger Dachboden mit ca. 20 m² bietet zudem vielseitiges Ausbaupotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Keller mit Hobbyraum, separate Garage sowie weitere Ausstattungsmerkmale wie Gäste-Bad oder eine Einbauküche. Hier entstehen individuelle Wohnträume in familienfreundlicher Nachbarschaft.

Kontaktperson für dieses Objekt

  Fabio Rafii, aestates GmbH
Name
Fabio Rafii
E-Mail
fr@aestates.com
Telefon
+49 170 4927 686

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