Modern Seventies. Bungalow mit einzigartigem Charme.

Objekt-ID: ID-1174

Kaufpreis

1.790.000 EUR

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

926 m²

Zimmer

7 Zimmer

Modern Seventies. Bungalow mit einzigartigem Charme.

Kaufpreis

1.790.000 EUR

Objekt ID

ID-1174

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

926 m²

Zimmer

7

Objektdaten

Objekt-ID

ID-1174

Objekttyp

Bungalow, Haus

PLZ / Stadt

22609 Hamburg

Grundstücksfläche

926 m²

Wohnfläche

164 m²

Zimmer

7

Stellplatz/Garage

Ja

Garten

Ja

Baujahr

1971

Energieausweis

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis | Ausstellungsdatum: 01.02.2026 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 2004 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergie­bedarf: 143,00 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: E

Preis

Kaufpreis

1.790.000 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Beschreibung

Schon beim ersten Betreten fällt auf, wie großzügig dieser Bungalow wirkt. Die Räume sind hell, offen und angenehm miteinander verbunden. Im Mittelpunkt steht der Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen offenen Küche und dem Kaminofen. Große Fenster holen den Blick ins Grüne und führen direkt hinaus auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde erst kürzlich neu gestaltet und bietet auf rund 926 m² Grundstücksfläche viel Raum für gesellige Stunden, Ruhe und Erholung. Besonders der großzügige Loungebereich macht den
Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Auch im Inneren verbindet das Haus zeitlose Materialien mit einem hohen Wohnkomfort. Travertin, Nussbaumparkett, hochwertige Bäder und eine freistehende Badewanne verleihen den Räumen eine besondere Wertigkeit. Drei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC schaffen dabei eine komfortable Aufteilung für die Familie. Rund 142 m² zusätzliche Nutzfläche stehen im Souterrain zur Verfügung. Hier gibt es weit mehr als klassischen Kellerraum – eine Lounge, eine Werkstatt, Waschküche und weitere Räume
sowie einen separaten Zugang. Ob für Gäste, Homeoffice, Hobbys oder ein eigener Bereich. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und weiterentwickelt. Die neu gestalteten Außenbereiche, die aufgefrischte Fassade und die zuletzt erneuerten Fenster sorgen dafür, dass sich das Zuhause heute zeitgemäß und bezugsbereit präsentiert. Und auch die Lage macht dieses Angebot besonders: Groß Flottbek steht für ruhiges, grünes Wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu Schulen, Kitas, zum Jenischpark, Sportangeboten und der Elbe.

Kontaktperson für dieses Objekt

Frau  Lina Köhlert, aestates GmbH
Name
Frau Lina Köhlert
E-Mail
LK@aestates.com
Telefon
+49 171 2329140

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