Gestaltungsfreiheit im Grünen

Dieses Grundstück mit Altbestand bietet ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Der geltende Bebauungsplan sieht die Errichtung eines Einzelhauses mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss vor. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 erlaubt eine bebaubare Fläche von bis zu ca. 202 m². Je nach architektonischer Planung lässt sich hieraus ein modernes Wohnkonzept mit hoher Qualität und zeitgemäßem Komfort realisieren.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das, abgesehen von der Frage der wirtschaftlichen Effizienz, theoretisch auch saniert und erweitert werden könnte, wenn es Ihr Wunsch ist. Bei Interesse, stellen wir Ihnen hierzu gerne entsprechende Fotos zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Weitläufigkeit dieses Grundstücks. Grundstücke dieser Größenordnung sind im heutigen Markt kaum noch verfügbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Für die baurechtliche Zulässigkeit geplanter Vorhaben ist ausschließlich der Käufer verantwortlich. Insbesondere etwaige Neubauten, Umnutzungen oder bauliche Veränderungen sind eigenständig mit den zuständigen Behörden, insbesondere dem örtlichen Bauamt, zu klären. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der gemachten Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen.