Ruhig wohnen in Wandsbek: renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Objekt-ID: ID-14634

Kaufpreis

329.700 EUR

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2 Zimmer

Ruhig wohnen in Wandsbek: renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Kaufpreis

329.700 EUR

Objekt ID

ID-14634

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Objektdaten

Objekt-ID

ID-14634

Objekttyp

Etagenwohnung, Wohnung

PLZ / Stadt

22047 Hamburg

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Stellplatz/Garage

Ja

Balkon/Terrasse

Ja

Baujahr

1992

Energieausweis

Heizungsart

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp: Verbrauchs­ausweis | Ausstellungsdatum: 24.04.2019 | Gültig bis: 22.04.2029 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 1992 | Primärenergieträger: Gas | Endenergie­verbrauch: 88,00 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: C

Preis

Kaufpreis

329.700 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Beschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1992, ruhig gelegen in einer Sackgasse. Auf rund 63 m² bietet sie moderne Ausstattungsdetails wie ein ansprechendes Laminat, ein zeitlos elegantes Duschbad und einen rundum gepflegten Zustand. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger, für Singles wie für Paare, die ein stimmiges Gesamtpaket mit Wohnqualität suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Gesamteindruck machen den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie aus.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit halboffener Küche, ein Ort zum Entspannen und Ankommen. Die Küche können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und so Ihre persönliche Traumküche verwirklichen. Direkt angrenzend liegt der Südbalkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Der separate Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen geräumigen Einbauschrank und rundet die gelungene Aufteilung ab. Im hellen Schlafzimmer finden ein großes Bett und ein Kleiderschrank bequem Platz.

Ein eigener Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für wertvollen Stauraum und mehr Komfort im Alltag. Auch das Gemeinschaftseigentum und die Außenanlagen sind in gepflegtem Zustand. Die Lage verbindet eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung und Infrastruktur. Ein echtes Wohlfühlzuhause mit vielseitigem Potenzial, und das zu einem attraktiven Preis.

Kontaktperson für dieses Objekt

Frau  Lina Köhlert, aestates GmbH
Name
Frau Lina Köhlert
E-Mail
LK@aestates.com
Telefon
+49 171 2329140

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