Wohnen mit Potenzial – Ihr Zuhause zum Gestalten

Objekt-ID: ID-1181

Kaufpreis

699.000 EUR

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Zimmer

3 Zimmer

Wohnen mit Potenzial – Ihr Zuhause zum Gestalten

Kaufpreis

699.000 EUR

Objekt ID

ID-1181

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Zimmer

3

Objektdaten

Objekt-ID

ID-1181

Objekttyp

Haus, Reihenmittelhaus

PLZ / Stadt

22529 Hamburg

Grundstücksfläche

400 m²

Wohnfläche

124 m²

Zimmer

3

Stellplatz/Garage

Ja

Balkon/Terrasse

Ja

Garten

Ja

Baujahr

1980

Energieausweis

Heizungsart

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp: Verbrauchs­ausweis | Ausstellungsdatum: 06.11.2025 | Gültig bis: 05.11.2035 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 2004 | Primärenergieträger: Gas | Endenergie­verbrauch: 115,70 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: D

Preis

Kaufpreis

699.000 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus auf ca. 400 m² Grundstück überzeugt mit einer besonders gemütlichen Atmosphäre und viel Potenzial zur eigenen Gestaltung. Mit seinen 124 m² Wohnfläche präsentiert es sich als ideale Lösung für Paare oder junge Familien, die ihr eigenes gemeinsames Zuhause suchen und offen für kleine Modernisierungen sind. Die Räume sind hell, freundlich und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungswünsche und das in einer der begehrtesten Lagen in Hamburg, Lokstedt.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem charmantem Ofen, der wieder zum Leben erweckt werden kann. Eine separate Küche, ein praktischer Windfang im Eingangsbereich sowie das Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Über große Fenster gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse: ein grünes Paradies für entspannte Stunden. Ein kleines Gartenhäuschen schafft zudem praktischen Stauraum für Freizeit- oder Gartengeräte.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Besonderes Potenzial: Durch eine mögliche weitere Unterteilung lässt sich ein drittes Schlafzimmer realisieren, sodass Flexibilität auch für wachsende Familien gegeben ist. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben Abstellraum, Waschküche und der Gasheizung nützliche Flächen, während ein Garagenstellplatz im Innenhof den Komfort in dieser gefragten und dennoch ruhigen Wohnlage abrundet.

Kontaktperson für dieses Objekt

Frau  Lina Köhlert, aestates GmbH
Name
Frau Lina Köhlert
E-Mail
LK@aestates.com
Telefon
040 9876 82800

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