Neubau-Familienglück im Grünen.

Objekt-ID: ID-771

Kaufpreis

499.000 EUR

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3 Zimmer

Neubau-Familienglück im Grünen.

Kaufpreis

499.000 EUR

Objekt ID

ID-771

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3

Objektdaten

Objekt-ID

ID-771

Objekttyp

Etagenwohnung, Wohnung

PLZ / Stadt

22045 Hamburg

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3

Balkon/Terrasse

Ja

Baujahr

2023

Energieausweis

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis | Ausstellungsdatum: 06.06.2023 | Gültig bis: 05.06.2033 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 2023 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergie­bedarf: 59,30 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: B

Preis

Kaufpreis

499.000 EUR

Provision

3% zzgl. MwSt.

Standort der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung an der Jenfelder Au wurde 2023 erbaut und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus. Auf ca. 88 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und hohen Komfort vereint.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das zentrale Element der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, und der angrenzende Südbalkon ermöglicht einen schönen Blick auf den Spielplatz. Die südliche Ausrichtung garantiert zudem den ganzen Tag über Sonne. Die hochwertige Küche fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
In der gesamten Wohnung wurde edles Echtholzparkett verlegt, das für eine angenehme Wärme und ein elegantes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, behagliche Wärme. Die hohen Decken tragen zur luftigen, großzügigen Atmosphäre bei.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das moderne Vollbad überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einer separaten Dusche, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Für weiteren Stauraum stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Diese Neubauwohnung an der Jenfelder Au ist der ideale Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in einem aufstrebenden Viertel suchen.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – diese Wohnung erfüllt alle Wohnträume auf einen Blick.

Kontaktperson für dieses Objekt

Frau  Lina Köhlert, aestates GmbH
Name
Frau Lina Köhlert
E-Mail Zentrale
LK@aestates.com
Telefon Zentrale
040 9876 82800

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