Eppendorfs erste Reihe!

Objekt-ID: ID-839

Kaufpreis

970.000 EUR

Objektart

Dachgeschoss

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3,5 Zimmer

Eppendorfs erste Reihe!

Kaufpreis

970.000 EUR

Objekt ID

ID-839

Objektart

Dachgeschoss

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3,5

Objektdaten

Objekt-ID

ID-839

Objekttyp

Dachgeschoss, Wohnung

PLZ / Stadt

20249 Hamburg

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3,5

Balkon/Terrasse

Ja

Loggia

Ja

Baujahr

1908

Energieausweis

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiekennwert

137,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt

Preis

Kaufpreis

970.000 EUR

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Standort der Immobilie

Beschreibung

Stell dir vor: Du betrittst eine Dachgeschosswohnung mit 98 qm, die nur darauf wartet, von dir gestaltet zu werden und das mitten im beliebtesten Teil Eppendorfs!

Hier erwartet dich Potenzial pur – ein Ort, der mit ein wenig Renovierungsgeschick zu deinem ganz persönlichen Meisterwerk werden kann. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche und angrenzendem Südbalkon lässt das Tageslicht herein und bietet dir den perfekten Ausblick auf die Nachbarschaft von Eppendorf. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer bieten dir alle Möglichkeiten – sei es
als Gästezimmer, Home-Office oder für die kleinen, kreativen Ideen, die du verwirklichen möchtest. Eine Ankleide und das Vollbad mit charmantem Oberlicht runden das Raumangebot ab.

Da dieses Dachgeschoss nachträglich errichtet wurde, ist die Raumgestaltung flexibel und kann nach eigenen Wünschen verändert werden. Obwohl du in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs lebst, bekommst du hier von der Eppendorfer Landstraße so gut wie nichts mit. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss – hier hast du deine absolute Ruheoase – kein Straßenlärm, kein Trubel.

Die Lage könnte nicht besser sein: Eppendorf ist alles, was du dir wünschst: ruhig und dennoch mitten im Leben. Cafés, Restaurants, Boutiquen und die Alster sind nur einen Katzensprung entfernt – so viel Leben, so viel Auswahl, und doch hast du in deiner Wohnung den perfekten Rückzugsort. Mit dem Balkon in den Innenhof, mit Weitblick und Sonne satt sind gemütliche Tage im Freien vorprogrammiert. Wenn du das volle Potenzial dieser Wohnung entfalten möchtest, prüfst du, ob eine Dachterrasse, wie in allen Nachbarhäusern, errichtet werden kann. Ein riesen Mehrwert, der darauf wartet, entdeckt zu werden.

Auch das Haus präsentiert sich herrschaftlich und hanseatisch – ein Jugendstil Altbau, wie man ihn sich vorstellt. Der Fahrstuhl bringt dich fast direkt zu deiner neuen Wohnung – Komfort, der das tägliche Leben erleichtert. Aber der wahre Gewinn ist die Chance, diese Wohnung nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bist du bereit, die Möglichkeiten dieser Wohnung zu entdecken und sie zu deinem Zuhause zu machen? Dann vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit kommt nicht alle Tage.
Wirf auch gerne einen Blick in unsere Roomtour:
https://youtube.com/shorts/XXeMXVEv-FM?feature=share

Roomtour

Kontaktperson für dieses Objekt

Frau  Lina Köhlert, aestates GmbH
Name
Frau Lina Köhlert
E-Mail Zentrale
LK@aestates.com
Telefon Zentrale
040 9876 82800

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