Naturnah in Itzstedt

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 auf einem 991 m² großen Grundstück erbaut und 2012 umfassend modernisiert.

Im Zuge der Sanierung wurden sowohl energetische Maßnahmen umgesetzt als auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², insgesamt fünfeinhalb Zimmern sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und Keller bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Flur und stilvollen Steinfliesen in ansprechender Holzoptik, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind.
Die moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt durch zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Der durch eine Flügeltür getrennte Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen wasserführenden Kaminofen, der nicht nur Gemütlichkeit schafft, sondern auch das gesamte Haus beheizen kann. Ein halbes Zimmer am Ende des Flurs bietet zusätzlichen Raum, der sich bei Bedarf durch den Rückbau der angrenzenden Dusche, des danebenliegenden Badezimmer, vergrößern lässt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die mit einem dunklen Designfloor ausgestattet sind. Eines der Zimmer verfügt über einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank. Das hellblau geflieste Vollbad bietet sämtliche Sanitäranlagen und ausreichend Platz für die den täglichen Gebrauch.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, noch nicht vollständig ausgebautes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist Nutzfläche und wird nicht als Wohnfläche verkauft.